Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Die Lage
Das Chalet Giudem Vitg steht am unteren Dorfrand von Cumbel in Lumnezia an einer einmaligen, unverbaubaren Lage.
Die ganztägig besonnte Liegenschaft liegt an sehr ruhiger Wohnlage, ohne Durchgangsverkehr und ist mit dem Fahrzeug problemlos erreichbar.
In Cumbel und Umgebung findet man alles für den täglichen Grundbedarf.
Das Skigebiet Obersaxen Mundaun Lumnezia ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Infos
Die Aussicht
Weite Berg- und Talsicht; nach Osten auf Signinagruppe, nach Süden ins Valsertal und nach Westen Richtung Pez Terri und Pez Sezner.
Das Haus
Das Haus wurde so konzipiert, dass es möglichst gut im Dorfbild integriert wird. Es ist ein zu weiten Teilen aus Holz erstelltes Haus, welches gut mit den bestehenden Gebäuden harmoniert. Der moderne und gehobene Ausbau entspricht den heutigen Anforderungen an ein angenehmes Wohnen.
Im Entrée sowie in den Schlafzimmern sind Einbauschränke angelegt. Die Küche ist mit neusten Geräten wie Induktion, CombiSteamer, Geschirrspüler und grossen Kühlschrank mit Gefrierschrank ausgestattet.
Die Faktoren Ökologie, gesundes Wohnen und Energieeffizient sind wesentliche Punkte vom Baukonzept. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe geheizt und hat in allen Räumen Bodenheizung.
Das Haus wurde 2017 fertig erstellt. Bauphase
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine altrechtliche Immobilie im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG). Eine altrechtliche Wohnung im
Sinne dieses Gesetzes ist eine Wohnung, die am 11. März 2012 rechtmässig bestand oder rechtskräftig bewilligt war.
Bei diesem Haus darf eine Wohnung als Zweitwohnung genutzt werden. Die andere Wohnung als Erstwohnung.
Die zwei Wohnungen
Die Pläne
Grundrisse
Schnitte